主题:惠风同庆花园蜜糖镇PK水晶郦都 现在的底价盘遇上曾经的低价盘谁能称雄

2025-11-17 16:09:29

藏龙岛位于武汉市江夏区东部,东湖新技术开发区,濒临风光秀丽的汤逊湖,北面以滨湖路-光谷大道-高新六路为分界,东面以光谷一路为界,不过光谷一路东面也有部分属于藏龙岛;东南以沪蓉高速为界,西面是以汤逊湖为界。距离光谷广场的距离大约8公里,算是距离三环比较近的远城区,距离金融港大概1公里多,距离软件园大约4公里多,位置还算十分不错的,而且还有消息传出,可能藏龙岛要划到东湖高新区。藏龙岛被汤逊湖分割基本形成南北两个部分,北半区域是主要区域,这边土地比较开阔,藏龙岛科技园主要集中在这一区域,配套住宅项目也较于南半部分要多一些,生活氛围更为成熟一些;南半区域主要是过了杨桥湖大道一带,主要有几个大学分布,另外湖岸更长一些,环境较于北半区域会更好一些。

藏龙岛到光谷广场、金融港和软件园距离

藏龙岛范围

目前区域内交通算是比较成熟,公交车主要有758、785、405等等,规划的为22号线等,属于远期。商业分布不是很集中,规模比较大的商业是中百紫薇星广场,其他多为配套住宅的临街商业,另外就是佛祖岭综合市场。主要为大学,比如华农楚天学院、湖北体育学院等等。医疗配套有新建成的武大人民医院等。区域内目前开发的楼盘大概有10多个,价格直逼7000了,相较于主城区算是比较低的区域,较于江夏文化大道和江夏大道区域,藏龙岛算是配套比较成熟的区域,因为有成熟的产业支撑。水晶郦都曾经主打低价牌,目前均价涨至6500元/平米,在位于水晶郦都隔壁的惠风同庆花园蜜糖镇开盘问世之后,蜜糖镇晋升为藏龙岛区域最低价楼盘,目前均价是6200元/平米,起价是5431元/平米,本期来对比一下这两个相邻的楼盘。